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文告&评论

 

政府在房屋课题上应该检讨现有的「先售后建」的政策,并以「先建后售」为替代方案,以维护购屋者的权益

--雪州民主行动党宣传秘书刘永山
2004116日假八打灵再也雪州行动党总部所发表的文告

 

政府在房屋课题上应该检讨现有的「先售后建」的政策,并以「先建后售」为替代方案,以维护购屋者的权益

除了非法木屋以及廉价屋滞销的问题以外,雪州的购屋者和全国各地其他地方的购屋者一样面对发展商滥用「先售后建」的问题。 

发展商往往为了融资而先向购屋者收取一部分的订金,然后才开始兴建房屋。类似做法往往导致购屋者面对许多不公平的对待,如发展商拖延交屋、发展商所兴建的房屋货不对办、甚至是发展商骗走购屋者的订金。这些都是因「先售后建」制度所引发的问题,而且也是老调牙的问题。 

在今年年中,房屋问题再度成为全国人民关注的主要问题。首相阿都拉当时认为应该实行「先建后售」的政策,然而房屋及地方政府部部长却表示有关制度应当谨慎实行。部长当时也同样赞同「先建后售」的制度。 

豪无疑问的,「先售后建」的方式已经无法保障购屋者的权益,它反而轻易成为无良发展商欺诈购屋者血汗钱的工具。既然政府公开赞成「先建后售」的制度,那么现在是时候政府公布要如何实行「先建后售」制度。 

除此以外,政府在廉价屋问题上更应该监督各州州经济发展局在促进廉价屋销售方面所作出的努力,以确保各州的廉价屋能够真正地分配予需要房屋的地下阶层人民。 

首相阿都拉应该要求房屋及地方政府部以及各州州务大臣向国会以及州议会定期汇报,报告各州滞销的房屋问题以及州经济发展局在促销方面所扮演的角色和努力。 

除此以外,房屋及地方政府部必须公布扩大房屋贷款基金的研究结果,以协助单亲妈妈、残障人士以及负担沉重但却没有能力购买房屋的人士能够拥有他们的屋子。 

既然首相阿都拉上任已经超过一年,阿都拉因此不应该再让全国数百万计的购屋者在不合理的制度下遭受剥削,而必须拿出诚意,展现他对一个廉洁、有效率、公信力和亲民施政的承诺。这首先就必须从整顿大马房屋销售种种对购屋者不公平措施下手。
 

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