Kenyataan Sidang Media oleh Ngeh Koo Ham di Ipoh pada
hari Selasa, 2 Disember 2008:
Prosedure penukaran status
hakmilik tanah lot kediaman dan perniagaan kepada hakmilik
selama-lamanya
Kerajaan Negeri Perak ingin mengumumkan
mulai hari ini penghuni-penghuni RPT dan Kampung-kampung Baru rumah
kediaman di seluruh Negeri Perak Darul Ridzuan boleh memohon untuk
hakmilik selama-lamanya.
Permohonan hanya dapat dibuat sekarang kerana Kerajaan Negeri Perak
telah mengambil masa beberapa bulan yang lepas untuk menilai hartanah di
seluruh 349 RPT dan 134 Kg Baru di seluruh Negeri Perak Darul Ridzuan.
Ini adalah untuk membolehkan pemohon-pemohon mengetahui dengan serta
merta jumlah premium yang mereka perlu membayar apabila mereka memohon
untuk hakmilik selama-lamanya. Tambahan pula, Kerajaan Negeri Perak
telah mengambil masa untuk meneliti cara-cara mempersingkatkan proses
permohonan untuk melicinkan pengeluaran hakmilik selama-lamanya ini.
Pengeluaran hakmilik selama-lamanya ini telah dipersingkatkan kepada 4
proses sahaja dan hakmilik selama-lamanya dapat dikeluarkan dalam masa
sehari sahaja jika perlu.
Ini merupakan satu usaha Kerajaan Pakatan Rakyat untuk meningkatkan
‘delivery system’ jentera kerajaan. Akan tetapi dijangka Pejabat Tanah /
Pejabat Pengarah Tanah Dan Galian Perak akan menerima banyak permohonan
untuk hakmilik selama-lamanya, maka hakmilik selama-lamanya dijangka
akan dapat dikeluarkan dalam tempuh masa 2 minggu ke satu bulan.
Empat (4) proses berkenaan adalah seperti berikut:-
i. pemohon memohon secara
serentak dengan menyerah balik tanah (Borang 12A) dan memohon semula
tanah hakmilik selama-lamanya (Borang Jadual I);
ii. kelulusan pemberimilik tanah dalam Notis 5A akan dikeluarkan;
iii. pemohon membayar jumlah premium yang dikenakan;
iv. hakmilik selama-lamanya dikeluarkan
Jumlah premium yang perlu dibayar
Jumlah premium yang perlu dibayar adalah 20% daripada perbezaan nilai
tanah hakmilik selama-lamanya dan nilai tanah baki tempoh pajakan.
Nilaian tanah hendaklah menggunapakai Jadual Penilaian Tanah RPT dan Kg
Baru yang disediakan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH)
Negeri Perak.
Hendaklah dijelaskan bahawa jika angka terakhir baki pajakan adalah
melebihi 5, kadar premium yang terdekat akan digunapakai dan jika angka
terakhir baki pajakan adalah 5 atau kurang daripada 5 kadar premium yang
terdekat dengan angka tersebut akan dipakai.
Bagi lot tapak kediaman dan perniagaan yang terletak didalam Kawasan
Simpanan Melayu jumlah bayaran premium yang dikenakan hendaklah ˝
daripada jumlah yang patut dibayar selaras dengan peraturan 8(4) Kaedah
Tanah Perak 1966 (Pindaan 1998)
Permohonan untuk hakmilik selama-lamanya bagi bangunan perniagaan di
RPT dan Kg Baru masih belum boleh memohon lagi
Kerajaan Negeri Perak ingin menjelaskan bahawa oleh kerana penilaian
bagi tanah-tanah untuk perniagaan bagi RPT dan Kg Baru masih belum siap
disediakan oleh JPPH, buat sementara waktu, tuanpunya-tuanpunya tanah
perniagaan di RPT dan Kg Baru masih belum lagi boleh memohon untuk
hakmilik selama-lamanya. Kerajaan Negeri akan mengumumkan tarikh untuk
mereka memohon apabila penilaian berkenaan siap disediakan.
Kerajaan Negeri Perak ingin membuat beberapa penjelasan berikut
berkenaan dengan pemberian hakmilik selama-lamanya ini:-
i. Pemberian hakmilik
selama-lamanya kepada penghuni-penghuni RPT dan Kg-kg Baru adalah
memenuhi janji parti-parti Pakatan Rakyat dalam pilihanraya umum
yang telah diadakan pada 8.3.2008.
ii. Ini juga merupakan satu polisi Kerajaan Pakatan Rakyat untuk
memperkayakan dan memperkasakan rakyat. Dengan pemberian hakmilik
tanah selama-lamanya kepada penghuni-penghuni RPT dan Kg- kg Baru,
nilai tanah dan rumah / kedai perniagaan mereka akan meningkat.
Peningkatan nilai hartanah bagi RPT dan Kg-kg Baru di Negeri Perak
dijangka melebihi RM1.5 bilion.
iii. Polisi memperkaya dan memperkasakan rakyat ini adalah untuk
semua rakyat dan tidak seperti yang sengaja diputarbelitkan oleh
sesetengah parti politik bahawa ia memihak kepada sesuatu kaum
sahaja. Pemberian hakmilik ini melibatkan 349 RPT yang mempunyai
lebih kurang 102,000 hakmilik dan 134 Kg Baru yang mempunyai lebih
kurang 47,000 hakmilik. Kebanyakan penghuni-penghuni RPT adalah
orang Melayu dan kebanyakan Kg Baru didiami oleh orang-orang Cina.
Orang India juga menghuni di kedua-dua RPT dan Kg-kg Baru.
iv. Dengan hakmilik selama-lamanya, penghuni-penghuni boleh mendapat
pinjaman daripada institusi kewangan untuk membina semula kediaman
atau kedai perniagaan mereka yang usang. Selain daripada membolehkan
penghuni-penghuni hidup dalam keadaan yang lebih selesa, pembinaan
semula kediaman dan kedai perniagaan mereka dijangka akan menjana
perkembangan ekonomi yang dianggarkan akan lembap akibat krisis
kewangan dunia baru-baru ini. Dijangka lebih kurang 20,000 rumah dan
kedai perniagaan di RPT dan Kg-kg Baru akan dibina semula dalam masa
5 tahun akan datang.
v. Penghuni-penghuni RPT dan Kg-kg Baru adalah digalakkan untuk
memohon untuk hakmilik selama-lamanya jika tempoh pajakan hakmilik
mereka tamat kerana kadar premium yang dikenakan adalah lebih rendah
daripada permohonan untuk pajakan 60 tahun atau 99 tahun (kerana
diskaun tidak lagi diberikan pada masa kini untuk permohonan pajakan
60 atau 99 tahun)
* Ngeh Koo Ham, Timbalan Setiausaha Agung DAP & EXCO
Kanan Kerajaan Negeri Perak
http://dapmalaysia.org