地方政府发展部副部长阿克玛日前公布数据，吉兰丹州的86项房屋计划中，有44项出现各种缺陷，出现问题的比例将近一半，地方政府及发展部长政治秘书张玉刚表示，这显示丹州政府及地方政府的行政出现严重纰漏，并支持部长和副部长彻查此事，对付违例者，还购屋者一个公道。
张玉刚在出席下霹雳县国庆月推介礼之后发表文告如是指出，虽然中央房屋局及1966年房屋发展法令（Housing Development Act）规定，所有房屋项目及其发展商都必须向地方政府及发展部申请执照，才能开展并公开销售房屋计划。然而，一些不法之徒和无良发展商，通过法律漏洞和在地方官员的包庇之下，绕过中央房屋局和房屋发展法令的监管，导致地政部无法采取下一步行动，保障购屋者。
“举例而言，很多发展商在物业发展项目名称大作文章，把发展项目归类为商业发展（Commercial Development），就不需要申请房屋发展法令的执照，以此来规避房屋局的监管，导致项目出事之后，房屋局也爱莫能助。”
张玉刚表示，很多购买这类型商用产业的买家，由于无法享有房屋发展法令所提供的保障，一旦和发展商出现纠纷，就只能依据双方自行制定和签署的买卖合约，到民事法庭去争取本身的权益和保障。
州政府需加强监管力度
“随着市场上商用产业越来越普及化，不能再单纯地区分为经商、住宿和办公空间，SoVo、SoFo、SoLo等新颖的多功能房产，也必须被列入房屋发展法令的管制，为房产买家提供全面的保障，把蒙受大笔损失和权益受损的风险减到最低。”
他说，也有一部分不符合条件的发展商，在官员的包庇和没有发展准证的情况之下，进行物业发展项目。
张玉刚表示，吉兰丹州86项房屋项目，竟有44项出现问题，出事比例超过50%，是非常严重的问题，也凸显州政府施政无能，长期监管不力，无法有效保障州子民权益。
他呼吁，在房屋发展法令还未全面改善之前，州政府和地方政府都必须扮演积极监督者的角色，谨慎监管地方上的发展项目，保障房产买家的基本权益，而买家和投资者也必须做好功课，降低遇到烂尾项目的风险。
