（吉隆坡28日讯）
房屋及地方政府部长倪可敏今日亲自搭乘巴士，率领朝野议员前往破旧组屋视察，强调当前推行城市翻新法的重要性以造福住在老旧城区的贫苦大众。
今早的巴士团队由国会出发，共视察四个组屋，分别为两栋破旧组屋及两栋已完成翻新的组屋，获得20多名朝野议员出席以让人民代议士亲眼目睹真实的情况。
倪可敏表示，考察行程包括两个破旧组屋，即士拉央苏特拉组屋（Flat Sutera Selayang）及吉隆坡Kuchai Jaya组屋A栋。
“士拉央苏特拉组屋（Flat Sutera Selayang）由雪州发展机构（PKNS）于1992年兴建，共5栋、148个单位，每个单位面积780方呎，屋龄达31年，地契期限为99年，将于2086年5月31日到期。目前大部分住户为缅甸外劳，情况惨不忍睹。”
“由于长期缺乏管理，又没有管理委员会，该组屋范围内停放许多废弃车辆；排水系统、垃圾处理系统及道路状况皆极为恶劣。尽管位处士拉央黄金地段，该组屋单位市价仅约15万令吉，事实证明再不翻新迟早会沦为危楼。”
倪可敏指出，“虽然经过4年协商已有90%屋主同意进行翻新工程，但是由于没有城市翻新法，重建工作依旧遥无期，这正好印证了城市翻新法的重要性。根据该法令，类似超过30年屋龄的组屋，只需达到75%同意门槛即可启动翻新计划。”
Kuchai Jaya组屋A栋建于1992年，至今已有32年历史，共125个单位，每单位面积506方呎，地契同样为99年，至2086年3月4日到期。
倪可敏表示，当地目前多由华裔居民居住，但除住户自家单位外，组屋其他公共区域已无电力供应，设备严重老化，电梯无法运作，排水及道路系统亦破败不堪，堪称危楼。当前房价甚至低落到介于7万5千令吉至12万令吉之间。”
倪可敏强调，这两个组屋是城市翻新法重要性的力证，组屋居住条件糟糕，导致房价大跌，不仅使屋主亏损，更影响住户的安全，引起更多社会问题，令人担忧。
“城市翻新法将坚持“不逊色待遇保障”（Not Less Favourable）原则，确保原居民获得不少于原有居住条件的安置，享有更舒适及完善的居住环境。”
倪可敏以拉萨敏申组屋（Razak Mansion）及格灵芝孟沙南城公寓（Kerinchi Bangsar South）举例表示翻新房屋的“不逊色待遇保障”。
拉萨敏申组屋（Razak Mansion）建于1961年，原单位面积介于399至504方呎，售价约2万令吉。因建筑老化，于2017年完成翻新，现配备多用途礼堂、祈祷室及儿童游乐园等设施，每单位扩大至800方呎，售价介于21万4千令吉至35万令吉之间。
格灵芝孟沙南城公寓（Kerinchi Bangsar South）由雪州发展机构（PKNS）于1974年建成，每单位418方呎，售价7万令吉。于2016年完成翻新重建，单位面积提升至900方呎。
目前，该公寓96.8%住户为巫裔，房价飙升至44万9千令吉，并配备礼堂、泳池及室内足球场等完善设施。
倪可敏表示，通过对比这四个组屋案例，不难看出城市翻新法的必要性。这项法令不仅改善居住环境，更为保障人民福祉，让产业升级、打造永续城市规划。
“这不仅是翻新破旧组屋，更是为人民打造更美好生活环境的关键一步。”倪可敏强调。
城市翻新法目前已进入最终定稿阶段，目前由总检察署进行审核。过后将提呈内阁审议，预计于今年6月底提呈国会。
今一同出席城市翻新法考察团的有民主行动党升旗山国会议员瑟丽娜、金宝国会议员张哲敏、士布爹国会议员郭素沁、峇吉里国会议员陈泓宾、马六甲市国会议员邱培栋、文冬国会议员雪芙拉、居銮国会议员黄书琪、怡保东区国会议员李存孝、上议员黄秀励、公正党士拉央国会议员梁志坚、峇株巴辖国会议员翁阿布巴卡、旺沙玛株国会议员查希；巫统保佛国会议员拿督阿米娜及一众上议员等。
