（吉隆坡5日讯）房屋与地方政府部长倪可敏表示，城乡规划局鉴定我国半岛共有534个具有翻新潜能的地区，翻新将带来3千553亿令吉的总发展价值（GDV）。
“这534个潜能地区中，有139个地点位于吉隆坡，占地3,206英亩”，他表示。
“这是我们重振城市‘被遗忘’部分的第一步，”倪可敏说。
“一些城市建筑非常老旧，破烂不堪，根本不适合居住；也有一些地方虽然老旧但深具历史与文化意义”，倪可敏说。
“一旦建筑物被鉴定为不安全或不适合居住，你只有四个选择，城市重建（urban redevelopment）、城市更新（urban regeneration）、城市振兴（urban rejuvenation）和城市保护（urban conservation），目前我国并没有专门针对城市翻新的法案。“他表示。
他今日于吉隆坡会展中心举行的东盟-中国建设部长圆桌会议的建筑、房屋与城市发展高水平论坛上发表上述言论。
倪可敏指出，拟议中的《城市更新法案》预计将在2025年第一季度提呈国会，该法案旨在规范城市更新和建筑重建。
“该法案旨在恢复旧城区的活力，提供可负担的居住空间，提升公共设施，并重振对国家国家意义的建筑。”
确保人性受到保障是该法案实施的最重要原则，没有什么比人性更重要，这也马来西亚昌明大马理念相符。”其他原则包括可持续性、可负担性和包容性，”他继续说。
“我们必须确保这是一个三赢的局面，以确保贫困和边缘化群体获得平等对待。”
我国的城市化率在预计在2024年达到85%，这进而产生许多老城区被忽视的问题。
此外，倪可敏表示城市重建过程将包括七个方面，即法律规定、公私合作、能力建设和知识共享、社区参与和包容性、可持续和弹性设计、技术采用和创新，以及透明和问责制。
“当涉及城市重建时，你是在将老龄化、边缘化社区迁移到其他地方。你将面临各种挑战，惟有透过强大的政治意愿才能将成功。没有强大的政治意愿，你可能会在决策上摇摆不定，改革将永远无法实现。”他说
副首相拿督斯里法迪拉尤索夫出席了此次活动。他在活动中强调，通过关注这些关键领域，东盟-中国将能够加强在城市重建方面的合作。
“城市挑战是多方面的，需要强调整体规划和智能城市概念，以实现可持续的城市发展，”他说。
“我们还必须整合技术和数据驱动的解决方案，这对于提高当今互联世界的城市效率、弹性和宜居性至关重要。”他补充道。
他表示，联邦政府、州政府、地方政府将在城市翻新法实施过程扮演不同的角色
a) 联邦层面：制定城市翻新政策；进行政策可行性（Feacebility Study）研究、概念计划、开发组件和发展商。这旨在确保业主的权益和利益得到保护，并给予获准翻新建筑的业主适当的补偿。
b) 州和地方政府层面：成立“城市翻新委员会”和“城市翻新技术委员会”，以促进城市翻新的实施。
目前，城市翻新项目已在吉隆坡、槟城和新山等地区实施。
他举例，1Razak Mansion和孟沙南城（Bangsar South/Kampung Kerinchi)是目前成功的城市翻新案例。目前需要确保高效的城市资产管理确保城市翻新的可持续性发展。
倪可敏也在论坛上表示，中国在城市翻新中的速度和规模令人瞩目，“中国速度”是一个非常值得学习的素质。我国和中国的合作将在城市翻新领域设立新的基准，以期将来为全球的可持续发展提供参考。
出席论坛的嘉宾包括副首相拿督斯里法迪拉、论坛主持人马来西亚政府可持续性城市发展顾问拿督斯里敦姑麦慕纳、房地部长倪可敏、中国城乡与建设部长倪虹，以及印尼公共工程和房屋基础设施融资局总监特里奥诺。