不同意“城市森林”发展计划

针对“城市森林”发展商Country Garden Pacificview Sdn Bhd (CGP) 9月21日进行的大众对话会，以下为我对此计划的回应以及关注：

1. 我不同意“城市森林”这项发展计划，因这将在柔佛海峡内5000英亩填海地段上建立的大型计划对当地社区，区内的环境及国内经济弊多于利，其弊害会是相当严重，深远和不可逆转。
2. 今年年头，填海工程是在没有发布任何资讯，甚至没有进行任何咨询公众的情况下开始。于今年一月份接近月尾期间，柔佛海峡近振林山地段就发生鱼儿集体死亡事件，当地渔民相信是因在Kampung Pok离岸的大型填海工程造成水质变化而导致这种情况。此事发生后，这项计划才开始对外公布。
3. 2014年3月的国会期间，环境局副部长James Dawos Mamit 告诉国会，根据联邦环境法规定，此项填海计划不需要环境评估报告，因填海占地不超过50公顷，在6月的柔州议会间州务大臣也重复同样的论述。这样的解释其实是站不住脚，因2014年3月前已经有好几个土地拥有权包括其中一个面积约1700公顷，位于KampungPok南部离岸，编号PTD4071属于 CPG，这些资料可以从柔州土地局进行正式土地搜查得到。
4. 当局包括环境部对这片拥有丰富海产的海域进行5000公顷的大型填海计划完全是一概不知，这是件非常不可思已的事。大约有200个渔民在此海域上谋生，而繁忙的Port of Tanjung Pelepas (PTP)也只离该填海区3公里而已。
5. 尽管渔民进行无数次的抗议以及政治领袖当中包括振林山国会议员林吉祥和我为此事发言过，但是填海工程仍旧继续进行了好几个月。直到新加坡政府数次提出对此填海的关注后，2014年6月才发出停工令。
6. 虽停工令已发出，根据可靠消息填海工程不曾间断过。值得注意的是，在2014年6月填海面积很大可能已超过50公顷，甚至一条直接通往Kampung Pok的大道也已填海方式建好。所有的建造工程都没有任何公众质询下进行，甚至也没有任何展示工程资讯的招牌架设在工程附近。
7. 填海工程的详情仍然处在神秘状态，但其工程依然公开在众目睽睽的情况下进行。
8. 我反对“城市森林”计划也基于此项计划不符合地方发展计划，更重要的是依斯干达综合发展计划（Iskandar Malaysia Comprehensive Development Plan ）也是政府批准的法定计划文件，并由依斯干达区域发展局（Iskandar Regional Development Authority ）执行。基于整个城市森林计划属依斯干大发展区域内，强制性符合依斯干达综合发展计划是必要的。如果审查整个依斯干达综合发展计划，会发现不曾有这项位于Kampung Pok 离岸南部进行的填海计划。
9. 对于城市森林计划持有反对立场，不能等同于被标签为反对发展。作为柔佛州议员，我更希望柔佛州继续发展经济，让更多柔佛子民受惠。我也明白柔佛州的人口成长比马来西亚任何州属来的快，更多的新土地需要来建设房屋及商业区是必然的，但不表示需要大型的填海计划，因柔佛州还有很多可发展的土地。根据第二国家地形计划（Second National Physical Plan）（2010-2015），一份由城镇规划法案（Town and Country Planning Act ）底下的法定文件指出，柔佛州拥有全国最多，即314，750英亩被列为可发展土地。排除已建设的地区，以及环境敏感地带，柔佛州还拥有很多片发展潜能的土地。借此，我想质问政府为什么能忽略这300，000英亩有发展潜能的土地，并允许在这1700英亩的柔佛海峡上进行一项没在规划并且会破坏环境生态和经济的计划。
10. 身为彭加兰岭顶州议员，选区位于城市森林的东北，并距离只不过15公里，基于选区内有渔民社区并也在附近海域谋生，借此，我反对这项计划。5000公顷的填海已使整个海峡的水道狭窄，并深深影响渔民的生计，如今渔民也没有任何地点可以捕鱼。
11. 除了对环境以及渔民造成伤害和影响，我想借此机会提出这个大型计划所带来的经济问题。根据the edge（9月13日）的报道，整个城市森林的总发展价值（ Gross Development Value）为6千亿令吉，当整个计划都发展完毕时，整个地区面积为有80个吉隆坡谷中城（mid valley）的面积。虽然根据报道整个计划的执行时间为期20年，但长远来看这项计划极大可能会为当地的房地产带来失衡的情况。我们被告知依斯干达的房地产热潮已逐渐开始冷却，城市森林计划下房地产急速发展造成有过剩的情况出现，间接的催化整个市场崩溃，然后伤及屋主，投资者以及依斯干达经济？

依据以上的论点，我呼吁政府终止城市森林计划，以及下令其发展商CPG修复其破坏的环境

此项对话会是为了符合环境评估报告的程序而进行，希望发展商以及有关单位有诚意的对外公开计划的详情，不然此活动只不过是一场对民众毫无意义的公关秀。