民政财务规划师“吃饭不知米价” 月租低于房贷者可求助民政党

根据民政党的逻辑， 每个月交缴银行的房屋贷款必须与每月出租的租金相同，日子方能过得心安理得，才不会“欠人情”或是“必须适时作出回报”。民政党新人黄婉娴在记者会上道出月租至少要依据市价或与房贷相距不远的价格出租才算合理的说法，显然她并不是一个专业的财务规划师。

近日开始活跃跑动的黄婉娴，以新人姿态亮相民政党记者会，却在会上语出惊人的作出月租须与房贷等价的定律，让众人闻之无不唏嘘。怎么一个自称为财务规划师的新人，竟然语无伦次地道出这种完全不符合槟城房屋市场的定律，简直是语无伦次。若民政党有意力捧此新人作为民政党候选人，实属槟城人民的悲哀。

黄婉娴在记者会上质疑槟州首席部长林冠英会因为前屋主以每月5千令吉的价格出租该屋子予他，而亏欠人情，并会“适时”作出回报。同时她也以本身作为财务规划师的背景，假设性的断定前屋主向银行借贷90% 后的每月房贷为1万2246令吉。

黄婉娴“吃饭不知米价”，自称为财务规划师的黄婉娴不止不了解槟城的房屋市场行情，还认定月租必须与房贷等价。试问，在槟城的月租又岂能相等于房贷呢？小学生也晓得，如果一个人可以每月供给房贷的数额，为何还要租屋子这道理。根据她的定律，如果一个人现金购买房屋，岂不能出租其房子？根据民政党这种逻辑，倒不如直接送好了。

黄婉娴只是基于自己的假设，则断定前屋主每月亏损7000令吉出租该房子予槟州首长林冠英。这是何等没有水准的言论，民政党所召开的记者会，除了让此新人亮相，并在会上语无伦次外，显得毫无意义。槟州社青团认为自称是财务规划师的黄婉娴在记者会提出的言论，有着借用其职业以误导民众之嫌，同时也质疑黄婉娴是否具备专业的特许财务规划师(CFP)文凭或拥有注册财务规划师(RFP) 的文凭？其本身又是否马来西亚财务规划协会（FPAM）或马来西亚财务规划理事会（MFPC）的会员？

黄婉娴是否知道该栋房子的月租市价为多少钱？要是依据黄婉娴的标准，以每月1万2246令吉的价格转租予她，她又是否愿意？一个对槟城房屋市场经济不了解的财务规划师，千万不要留守槟城，否则只会造成槟州房屋市场祸乱。此外，槟州社青团也劝请所有民众，根据民政党新晋财务规划师《月租与房贷须等价》的自我定律，今后倘若在槟城的房屋无法以每月房贷的价格出租，可以向民政党求助。