有必要更新和修订不合时宜的法令和条例

由于目前的法令和条列影响着房屋业和建筑行业，是无法应付现代社会和环境的变迁以及不同的情况和需求，因此是时候政府有需要更新和修正该些法令。

我曾经是亚庇市政厅(DBKK)的执行秘书，因此我认为地方政府的法令和条例应该根据现今社会不断变迁的需求进行更新和修正。 所需要更新的三个重要文件则是一九六一年地方政府法令，城市和乡区规划条例(Sabah Cap.14)以及一九七二年土地法令之分层地契(Sabah No. 9 of 1972)。

亚庇国会议员办事处接到不少投诉，有关该些法令和条例的问题。 由于该些法令已过时，造成建设部与发展商，购物者，业主，管理公司及地方当局面对诸多的问题和困扰，甚至牵涉违规的行为，此外亚庇市政厅同样也面对相同的问题。

该些法令和条例已经不能应付现今的需求，同时也非常不合时宜。 许多规章制度已不能适用，比如建筑条例中住户和泊车位的比率已经不合宜现时的公寓和大厦，这由于居民拥有多过一辆汽车的问题。 而且今天的建筑设计和设置也是一个大问题。 此外该些法令和条例有许多漏洞，因此某些人将藉此而滥用与违规。

我记得在多年前曾经向政府建议并提交更新和修正的法令及条例，但该项更新修正的法令及条例则被政府搁置一旁，并说将会加于研究，然而直到今天政府也没有进一步的研讨和考量。 沙巴会测师学会(PAM Sabah Chapter)也曾经提呈了他们的建议要修改该些法令。 现在是时候政府应该要采取上述的建议，而不是试图假装什么都不知道。

亚庇国会议员办事处接到很多投诉，邱庆洲国会议员也对该些投诉进行研究和作记录。 他接到最多的投诉是有关公寓和大厦的管理层问题。 有些发展商还没有完成工程就设立了管理层向屋主或业主收费。 这对居民和业主是非常不公平的，而他们都没有权利掌管所购买的产业。

我希望沙巴州政府立即提出一项议案，修正所有这些过时的条例，细则，成文以及相关的条规，尤其是影响人民的法令。 首席部长和地方政府及房屋部长必须在下次的州议会里提出该项议案，证明他们是真正关注人民的福祉。 他们不要再浪费人民和自己的时间，应该好好利用州议会研讨该重要的事项，尤其这是针对社会发展和市民的福祉，并且更应该深入研究和修正以符合现代的需求。 如果他们做不到这一点，这表明他们没有能力以及也不关心人民和整个国家的未来。 州议会不应该草率的进行两三天就结束了，这是无法慎重的讨论重要事项的。