fbpx Skip to content

十项国家房屋局工程项目延迟

许多国家房屋局房屋工程项目一直被延迟,直到今天仍然还未完成已引起了买家高度的关注。他们要求我要把该问题再次在六月的国会里提呈讨论。 他们还有要求成立自身的居民协会和管理委员会。

直接管辖国家房屋局的联邦财政部给予了书面回答有关问题说,目前国家房屋局所进行的房屋工程项目中,并没有面对被废置,或停工的问题。不过确实有十项目的建设正在面对工程延迟的问题。 该延迟的主要原因是由于财务拮据,以及建材价格上涨的问题,此外另一个问题是由于房屋销售收益率不足以应付目前所需的建设费用,用以付款给供应商和承包商。此外,有几项需要根据新的建設方式和新技术,以节约成本和质量改进的目的是需要重建。 国家房屋局已采取行动来解决该十项房屋工程延迟的问题,并拟定该工程的预计完工日期将会在2012年7月至2015年12月之间。

为了让屋主们能够获得他们个人的地契或分层地契,必须遵循以下几个条件:

一)应取得有效的入伙证书;
二)原本地契必须要透过沙巴土地局转换成为建筑/居住地
三)必须由沙巴土地局转换和发出新地契;
四)承包商必须支付沙巴土地局测量工作的擔保金;
五)承包商必须委任有执照的测量师进行建设测量的工作。

因此在这个阶段国家房屋局将会面对土地申请用途的轉变过程,以及沙土地局进行土地分割的问题。然而国家房屋局将致力确保这项分割分层地契的过程能够尽快完成。

至于针对设立居民协会和管理委员会去管理自身公寓或房屋的问题,所得到的回答是,购房者允许成立他们自身的居民协会,但是该委员会必须要向马来西亚社团注册局(ROS)登记。

部长的回答对屋主们是个好消息,至少他们知道成立居民协会和管理委员会并没有太多的障碍,因为只要向马来西亚社团注册局登记,通过批准就可以获得管理自身的公寓或住宅区。

国家房屋局必须尽快完成房屋工程项目,因为很多人已经购买并仍在等待搬进去,国家房屋局应该负责将已经出售的单位,提早交给购房者。 因为迄今有许多人都在支付着贷款银行,却没有房屋居住。 政府总是为自己找藉口,并把指责推在其他事物上。 如果私人发展商能够准时交货,为何国家房屋局就不能做到呢? 这是否意味着他们有非常差劲的工作效率呢? 因此,国家房屋局必须尽早完成该些房屋工程不可再拖延,他们要尽快把已出售的单位转交给购屋者手中,此外,也不可以有任何借口拖延分层地契。

民主行动党亚庇区国会议员邱庆洲
于2012年6月16日(星期六)在亚庇发表的文告