槟城发展机构采纳能干、公信及透明的新策略，极大化资产的利用，将与核心业务无关的生意脱手，最终将槟发展机构水产养殖有限公司转亏为盈，脱售价为130万令吉，而未来15年还可赚取租金310万令吉

槟城发展机构采纳能干、公信及透明的新策略，极大化资产的利用，将与核心业务无关的生意脱手，最终将槟发展机构水产养殖有限公司转亏为盈，脱售价为130万令吉，而未来15年还可赚取租金310万令吉。

槟发展机构水产养殖有限公司原本是槟发展机构独资拥有子公司Premier，与GST海鲜供应商联营合作的项目，双方各持60%及40% 股分。上述公司于2005年10月17日成立，缴足资本为172万5000令吉。槟发展机构在上述公司的投资成本以60%股权为100万3500令吉。槟发展机构水产养殖公司于2006年2月1日开始运作，它的主要业务是负责槟发展机构所在峇都加湾所拥有的一块69英亩的土地进行水产养殖。这块土地从2007年1月1日起，以每月3307令吉79仙出租给水产养殖公司，为期三年。

根据其2008年12月31日的稽查报告，水产养殖公司一直面临亏损，它的累积亏损达76万1333令吉，净有形资产价值为每股56仙。

由于有关公司疲弱的财务表现，加上水产业不是槟发展机构的核心业务。因此在2010年2月9日的2010年第一次董事会上，决定将子公司所持的60%股权以130万令吉脱售给GST海鲜供应商，三年内分四期摊还，每期还32万5000令吉。

第一期：在签署股权买卖合同时摊还
第二期：第一年年终
第三期： 第二年年终
第四期：第三年年终

Premier与GST在2010年5月20日签署股权买卖合同。GST在签署合同时缴付了32万5000令吉。

Premier完全脱售水产养殖公司的60%股权后，拿回投资成本还多赚26万5000令吉。配合这项交易，槟发展机构水产养殖公司也在2010年6月9日，把名字改为GST水产养殖（峇都加湾）私人有限公司。

除了脱售股份，槟发展机构董事会也在2010年2月9日，决定租赁土地给GST长达15年，租金如下：

• 首三年 – 以 评估率的50%为准（如：每月每英亩330令吉），每月每英亩165令吉，月租为1万1385令吉20仙 。
• 第4到15年 – 以每月每英亩330令吉计算，每月租金为2万2770令吉50仙。

槟发展机构与GST在2010年3月1日签署土地租赁合同，租赁期于同一天开始算起。
比起之前槟发展机构向槟水产养殖公司征收的租金3307令吉79仙，槟发展机构未来15年的租金收入为309万令吉，细分如下：

* 旧的租金为每月3,307令吉79仙。

随着脱售水产养殖公司，槟发展机构完全将其在水产业的生意转成纯粹向GST收租的地主。很明显地，这项重组作业改变了前朝政府参与非核心业务的做法。我们当机立断结束槟发展机构不在行或没有经验的业务，成功地脱手并为之注入新的企业管理，不只将槟发展机构从亏损中拯救回来，还让它从中获得利润。