槟岛市政局将偿还为数1150万令吉，为槟州人民换来一个人民公园

槟岛市政局将偿还为数1150万令吉，为槟州人民换来一个人民公园（PPP），包括一个价值3亿令吉的sPICE会展中心、一个7英亩的公园、一个提升装修过的槟城体育竞技馆及水上中心。

槟岛市政局已经通过公开招标，批准了马来西亚第一个地层会展中心，价值3亿令吉sPICE国际会展中心，2009年的“征求建议书”公开时，共有的三家公司交上建议书，最好的建议和设计是来自SP Setia（实达集团）有限公司的子公司Tetuan Eco Meridean Sdn. Bhd。

公开招标是槟州民联政府的能干、公信及透明施政的主要支柱。公开招标考虑三件事：物有所值、最佳素质及他是否能够保持与国际竞争的水平。sPICE满足上述三个条件。sPICE也提供绿色建筑及一个7英亩的屋顶公园。

公开招标最吸引人之处是，SP Setia不只提议建造sPICE国际会展中心，也提供了一个“槟城人民公园”的新概念。人民公园包含五个重要的部分：

1. 价值3亿令吉的 sPICE会展中心;
2. 一个全新7英亩的公园；
3. 重新修复、修理及提升槟州国际体育竞技场 (PISA);
4. 重新修复、修理及提升水上中心;
5. 一个新的酒店、零售商店及附加停车场。

换句话说，人民公园不只是一个价值3亿令吉的sPICE会展中心，也包括重新修复、修理及提升国际体育竞技场及水上中心，还是一个7英亩的公园。

在财务上，槟岛市政局原本需要付出5000万令吉换取3亿令吉的sPICE会展中心，任何情况下都是“番薯换大米”的交易。但是，槟岛市政局获得更好的财政条件。市政局可以从中省下2500万令吉修复、修理及提升国际体育竞技场及水上中心的费用。而SP Setia也将缴付市政局1350万令吉，购买一片土地来兴建一座四星级酒店，来辅助sPICE会展中心。

市政局要付出的不是5000万令吉，而是1150万令吉，因为市政局将从卖地中获得1350万令吉，并且在重新修复、修理及提升体育竞技场及水上中心方面节省2500万令吉，一共省下3850万令吉。这也是为什么槟岛市政局主席巴达雅那么兴奋，不只是因为人民公园的设计及建造，也是由于它的财务条件，她形容这项交易让市政局及槟城人民都受惠。

问题是，在市政局只注入1150万令吉的情况下，SP Setia如何能够赚回3亿令吉的投资？这就是对槟城未来展望的信心问题。

自从槟州民联政府列出我们要转型成为一个国际及智能都市时，槟州出现了许多商业活动。旧的方法行不通了。投资者对槟州信心来自未来的平台，州政府立志通过良好施政、廉洁领导、公私合作、基建、平衡发展、绩效制度来取得经济窝长。换句话说，政府的任务就是不做生意。

SP Setia 相信经营sPICE会展中心30年后，他们将能够从租金及相关活动中取得回酬。这是对槟州所投下的信心的一票，就是打造槟城成为投资者的首选地、游客的旅游胜地及年轻有才干人士的理想家园。