州政府将针对前朝国阵政府廉价出售土地发表白皮书

槟州行政议会于2012年9月12日同意，将依据地方政府及交通管理委员会主席曹观友为首的特别行政议员委员会，针对前朝国阵政府廉价出售4000英亩土地一事，发表一份白皮书。

州行政议员所决定的廉价售地的调查委员会调查范围为：

（一）确认没有公开招标的廉价售地买卖，出售价格以及谁是买家;

（二）分析买卖过程，以及有关土地是否已经根据出售条件进行发展；

（三）列出廉价售地买卖为州政府造成的后果、财务机会损失，同时，提出建议不再让这种错误的做法再发生。

国阵政府廉价售地、甚至免费赠地最近成为焦点，他们首先指民联州政府通过公开招标，以低于市场价，出售山竹园1.1英亩地段来发展槟州医疗旅游。最高价得标者出价每平方尺232令吉，比财政部属下的资产评估局所估的市价还高。

当国阵主席邓章耀无法证明槟州四名行政议员、我的政治秘书以及我本身，在有关私人医院计划涉及私人利益，不只是国阵，就连民政党已经名誉扫地。不像前朝国阵州政府的4000英亩土地，现任州政府是出售100英亩州土地是为了筹集款项，兴建1万8000 个可负担房屋。

国阵能不能解释，为什么民联仅出售100英亩土地却可以筹措11亿令吉，而国阵廉价出售4000英亩土地，却只收到11亿令吉的一半？

既然民联政府通过公开招标，出售有限的土地被质疑，那么国阵必须交待廉价出售4000英亩土地一事。国阵能不能解释，为什么民联仅出售100英亩土地却可以筹措11亿令吉，而国阵廉价出售4000英亩土地，却只收到11亿令吉的一半？曹观友会调查上述廉价出售或未经公开招价售出的4000英亩甚至更多的州政府土地，例如：

a) 丹绒道光填海地在1990及1999年的合约中，前朝政府让发展商以每平方尺1令吉的价格，在丹绒道光进行填海发展980英亩的土地。
b) 在2004年，峇都加湾750英亩以每平方尺3.05至4令吉的价格出售。
c) 日落洞高速公路在1997年、2002年及2003年的合同中，前朝政府让发展商以2540万令吉及一条价值3亿令吉的日落洞高速公路，进行填海发展 325.4英亩的土地。换句话说，日落洞高速公路的325英亩地段总值3亿2540万令吉，或 1英亩100万令吉，或每平方尺20令吉。更何况，发展商可以用10年（2005年至2015年）偿还2540万令吉，这么长的偿还期，肯定破了偿还期限 记录。

d) 木蔻山80英亩的土地于2001年1月15日在没有公开招标的情况下以每平方尺3令吉72仙，出售给城市区发展机构（UDA），租凭期为60年。

e) 免费赠送Rayston Consortium（北海）有限公司1600英亩的北海填海范围。Rayston 只需要缴付5千万令吉的填海费，以及承建一条大道的费用而已，而这些费用，也可以靠收过路费赚回的。

f) 为什么在Midlands Counrt 及柏兰宜广场地段的18.7英亩经过招标却不是最高价者得。而是把土地出售给第二高价的竞标者。

g) 在没有公开招标的情况下，将500英亩填海地合约颁给槟州外环公路计划。