Dakwaan PAS bahawa Akta Pembaharuan Semula Bandar (Urban Redevelopment Act, URA) yang dicadangkan oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan akan menjadikan masyarakat Melayu minoriti dan menghilangkan kuasa politik mereka adalah tidak berasas. Matlamat utama URA adalah untuk menangani cabaran pembangunan bandar, mempromosikan pertumbuhan mampan, serta meningkatkan taraf hidup semua rakyat Malaysia tanpa mengira kaum.
Pada tahun 2023, sebanyak 77% rakyat Malaysia menetap di kawasan bandar, termasuk sebahagian besar masyarakat Melayu. URA bertujuan untuk memodenkan kawasan bandar dan menyediakan perumahan mampu milik yang memberi manfaat kepada penduduk Melayu dan Bumiputera, yang membentuk 62.6% daripada populasi bandar. Akta ini memberi tumpuan kepada penambahbaikan infrastruktur dan kualiti hidup bandar, bukannya mengubah demografi penduduk.
Bertentangan dengan kebimbangan bahawa URA akan menyebabkan harga rumah menjadi tidak mampu milik, akta ini sebenarnya akan meningkatkan jumlah perumahan mampu milik. Di bawah Rancangan Malaysia ke-12, Kerajaan Persekutuan komited untuk membina 500,000 unit rumah mampu milik menjelang tahun 2025. Harga rumah median sekitar RM300,000 berada dalam jangkauan kebanyakan rakyat Melayu, sekali gus menepis kebimbangan tentang kesukaran pemilikan rumah. Skim perumahan MADANI di Taman Desa, Kuala Lumpur yang baru-baru ini diperkenalkan oleh Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim, menawarkan rumah seluas 800 kaki persegi pada harga RM200,000, yang sekali lagi membuktikan usaha kerajaan dalam menyokong golongan B40 untuk mendapatkan perumahan mampu milik.
URA dijangka akan menjana nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM355.3 bilion, mencipta peluang pekerjaan dan merangsang ekonomi untuk semua, termasuk masyarakat Melayu. Akta ini juga akan meningkatkan nilai hartanah dan menawarkan manfaat kewangan jangka panjang kepada penduduk bandar, khususnya golongan Melayu.
Kesimpulannya, URA bertujuan untuk memberi manfaat kepada semua rakyat Malaysia, dengan penekanan khusus kepada golongan miskin bandar. Matlamat utama akta ini adalah untuk meningkatkan ketersediaan perumahan, merangsang pertumbuhan ekonomi, dan memastikan inklusiviti tanpa menjejaskan hak mana-mana kumpulan etnik. URA akan menyokong perpaduan nasional dan pembangunan ekonomi, serta memastikan populasi Bumiputera turut menerima manfaat secara adil.
Terima kasih,
Lim Lip Eng
Ahli Parlimen Kepong
