Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak perlu memastikan bahawa agensi-agensi Persekutuan seperti Lembaga Kemajuan Wilayah Pulau Pinang (PERDA) dan JKP Sdn Bhd memimpin dan tidak mendapat keuntungan daripada membina kos rendah dan projek perumahan mampu milik apabila PERDA dan JKP menjangkakan keuntungan RM 150 juta daripada 15 projek di Pulau Pinang. Ketika merasmikan Wisma REHDA (Real Estate and Housing Developers’ Association Malaysia) semalam, Najib menggesa semua pihak memastikan perumahan kos rendah yang tersedia untuk mereka yang memerlukannya dan tidak melihatnya sebagai usaha perniagaan yang menguntungkan.
Kerajaan Negeri Pulau Pinang bersetuju dengan Najib bahawa adalah salah, tidak bertanggungjawab dan bertentangan dengan kepentingan awam bagi agensi-agensi kerajaan untuk mendapatkan keuntungan melalui pembinaan rumah tersebut. Malangnya agensi persekutuan seperti PERDA dan JKP Sdn Bhd bercadang untuk mengambil keuntungan besar, dengan anggaran keuntungan sebanyak RM 32 juta oleh JKP Sdn Bhd daripada 8 projek dan PERDA dengan RM117 juta daripada 7 projek di seluruh Pulau Pinang (lihat jadual).
| Keluasan (Ekar) | Komponen Pembangunan Projek | Unjuran Keuntungan (RM) | |||
| Kos Rendah | Kos Sederhana | Komersial | |||
| PERDA | 514.18 | 1656 | 4246 | 401 | 116,950, 877.00 |
| JKP | 91.6 | 791 | 2300 | 50 | 32,038,291.24 |
| Jumlah | 605.78 | 2447 | 6546 | 451 | 148,989, 168.24 |
Bagaimana agensi-agensi persekutuan seperti PERDA dapat membantu warga miskin bahkan Bumiputera dengan membina rumah-rumah mewah yang dijual pada harga RM 1.85 juta di Teluk Kumbar, Daerah Barat-Daya? Fakta mengejutkan itu terungkap dalam surat kepada saya bertarikh 30 September 2014 oleh Ketua UMNO Pulau Pinang dan Pengerusi Majlis Tindakan Persekutuan Pulau Pinang, Dato Zainal Abidin Osman: –
Tidak seperti JKP dan Perda, kerajaan negeri Pulau Pinang akan kerugian RM 500-800 juta apabila membina perumahan awam dan mampu milik. Kerajaan Negeri Pulau Pinang mengikuti garis panduan kerajaan Persekutuan untuk harga perumahan awam di bawah RM 72,500, manakala rumah mampu milik adalah antara RM 72,500 hingga RM 400,000 di Pulau Pinang dan antara RM 72,500 hingga RM 250,000 di Seberang Perai. Tiada rumah yang dibina oleh kerajaan negeri Pulau Pinang, yang dijual melebihi daripada RM 400,000, berbanding rumah RM 1.85 juta yang dijual oleh PERDA.
Najib harus memberitahu JKP dan PERDA untuk memberi tumpuan kepada membina kos rendah dan perumahan kos sederhana rendah dan juga untuk tetap berpegang pada garis panduan tidak menjual rumah melebihi RM 400,000 dan tidak membuat apa-apa keuntungan yang besar sehingga RM 150 juta daripada 15 perumahan projek. Kegagalan untuk berbuat demikian sama ada akan mendedahkan Najib sebagai tidak ikhlas dan kerajaan Persekutuan adalah munafik dengan tidak mengamalkan apa yang mereka dakwa apabila mereka bersedia untuk mendapatkan keuntungan dari projek-projek perumahan awam dan mampu milik.